Objektbeschreibung

Das historische Gebäude (kein Denkmalschutz), früher genutzt als Dorfschmiede und später als Schule, wird derzeit hochwertig und aufwändig kernsaniert. Das Haus mit seinen beiden Hauseingängen, viel Platz und luxuriöser Ausstattung eignet sich perfekt für die moderne Mehrgenerationenfamilie oder für einen Kapitalanleger, der beide Doppelhaushälften vermieten möchte. Die linke Doppelhaushälfte hat ca. 195 m² Wohnfläche, die rechte Doppelhaushälfte ca. 156 m². Das Doppelhaus steht auf einem 317 m² großen Grundstück. Energiebedarfsausweis, 22,5 kWh, Strom-Mix (Luft-Wasser-Wärmepumpe), Bj. 1912, A+.
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Erstbezug: Zwei Doppelhaushälften für höchste

Ansprüche in Weissach im Tal zu verkaufen

Ausstattung

Welche der beiden Haushälften Sie zuerst betreten spielt keine Rolle, Sie werden sicherlich gleichermaßen begeistert sein: von der gelungenen Raumaufteilung, den designorientierten Details, dem Spiel von Licht und Schatten, den wunderbaren, offenen Treppen, den Bädern mit seinen freistehenden Badewannen. Besondere Highlights sind die obersten beiden Stockwerke, die wunderbar ineinander übergehen. Auch technisch wurden die Häuser auf den neuesten Stand gebracht. Luft-Wasser-Wärmepumpen, Fußbodenheizung, LAN- Verkabelung usw. gehören selbstverständlich zur Ausstattung. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist A+. Lage Die Gemeinde Weissach im Tal hat sich zu einem gesunden und überschaubaren Gemeinwesen mit allen erforderlichen Einrichtungen entwickelt. Sie ist für ihre Bürger eine Heimatgemeinde, mit der man sich identifiziert und in der man gerne lebt. Bezugsfrei ab sofort. Kaufpreis 1.299.000,- € zzgl. Käuferprovision 4,76 %** Interesse? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht! Telefon: 07191 2299889  I  E-Mail: info@kappler-immobilien.de oder ganz einfach über unser Kontakt-Formular

** Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe

von 4,76 % des Kaufpreises und aller vom Erwerber an den Veräußerer zur Übernahme des Anwesens erbrachten Leistungen. Es

ist uns auch gestattet für die andere Vertragsseite – den Verkäufer – gegen Entgelt tätig zu sein.

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Das historische Gebäude (kein Denkmalschutz), früher genutzt als Dorfschmiede und später als Schule, wird derzeit hochwertig und aufwändig kernsaniert. Das Haus mit seinen beiden Hauseingängen, viel Platz und luxuriöser Ausstattung eignet sich perfekt für die moderne Mehrgenerationenfamilie oder für einen Kapitalanleger, der beide Doppelhaushälften vermieten möchte. Die linke Doppelhaushälfte hat ca. 195 m² Wohnfläche, die rechte Doppelhaushälfte ca. 156 m². Das Doppelhaus steht auf einem 317 m² großen Grundstück. Energiebedarfsausweis, 22,5 kWh, Strom- Mix (Luft-Wasser-Wärmepumpe), Bj. 1912, A+.

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Welche der beiden Haushälften Sie zuerst betreten spielt keine Rolle, Sie werden sicherlich gleichermaßen begeistert sein: von der gelungenen Raumaufteilung, den designorientierten Details, dem Spiel von Licht und Schatten, den wunderbaren, offenen Treppen, den Bädern mit seinen freistehenden Badewannen. Besondere Highlights sind die obersten beiden Stockwerke, die wunderbar ineinander übergehen. Auch technisch wurden die Häuser auf den neuesten Stand gebracht. Luft-Wasser- Wärmepumpen, Fußbodenheizung, LAN- Verkabelung usw. gehören selbstverständlich zur Ausstattung. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist A+. Lage Die Gemeinde Weissach im Tal hat sich zu einem gesunden und überschaubaren Gemeinwesen mit allen erforderlichen Einrichtungen entwickelt. Sie ist für ihre Bürger eine Heimatgemeinde, mit der man sich identifiziert und in der man gerne lebt. Bezugsfrei ab sofort. Kaufpreis 1.299.000,- € zzgl. Käuferprovision 4,76 %** Interesse? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht! Telefon: 07191 2299889  I  E-Mail: info@kappler- immobilien.de oder ganz einfach über unser Kontakt-Formular

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