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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter

Wiesenrandlage mit Ausblick in Rudersberg

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Ausstattung

Das Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im 1. OG gründet auf einem massiv erstellten Keller, auf dessen Betondecke ein Fertighaus aufgebaut wurde. Das Erdgeschoss besteht aus Flur, Wohn-/Esszimmer (derzeit getrennt) mit Zugang zur Terrasse und zur Küche, einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken, einem separaten Gäste-WC, dem Eltern-Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss beinhaltet 2 Wohnräume, eine (vorbereitete) Küche, und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein eigenständiges Treppenhaus verbindet beide Stockwerke miteinander. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Der Keller besteht aus zwei Kellerräume, einem Heizraum und der ins Gebäude integrierten Garage. Vor der Garage befindet sich ein Stellplatz. Die betagte und bei einem Besitzerwechsel auszutauschende Ölheizung wird mit einer zusätzlichen Warmwasserwärmepumpe (Viessmann WWK 02) kombiniert. Die bestehenden Bodenbeläge sind zumeist Teppich und Fliesen.

Lage

Das Haus steht im Rudersberger Teilort Schlechtbach am Ende einer wenig befahrenen Sackgasse. Der Ortskern von Schlechtbach ist nur 700 m entfernt, Rudersberg ca. 2 km entfernt. In 5 Minuten sind Sie zu Fuß am Schlechtbacher Bahnhof. Von Ihrer Haustüre aus sind Sie innerhalb von 50 Minuten mit der Bahn am Stuttgarter Hbf, und das halbstündlich. Rudersberg mit seinen zwölf Teilorten und seinen rund 11.567 Einwohnern liegt in der Mitte des Rems-Murr-Kreises. Eingebettet in der Natur- und Erlebnislandschaft des Welzheimer Waldes und den Höhen der Berglen. In Schlechtbach befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule sowie mehrere Banken und Ärzte. Edeka, Rossmann und Lidl sind keinen Kilometer entfernt. Auch das benachbarte Rudersberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und hat alles, was man zum Leben benötigt vor Ort. Interesse? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht! Telefon: 07191 2299889  I  E-Mail: info@kappler-immobilien.de oder ganz einfach über unser Kontakt-Formular

* Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe

von 4,76 % des Kaufpreises. Es ist uns auch gestattet für die andere Vertragsseite – den Verkäufer – gegen Entgelt tätig zu sein.

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit

der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Das versandte Online-Exposé sowie sonstige Unterlagen stellen

lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar.

Kaufpreis 399.000,- €

zzgl. 4,76 % Käuferprovision*

Objektbeschreibung

Das 1969 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 161 m² Wohnfläche und 649 m² Grundstücksfläche liegt am Ende einer Sackgasse in einer einmaligen Lage: direkt am Wiesenrand (2 von 4 Grundstücksseiten grenzen vollflächig an weite Wiesen), mit einem traumhaften Blick über Wiesen und Felder auf liebliche Hügel und Waldgebiete. So weit das Auge reicht erblicken Sie nichts anderes als Grün in allen möglichen Schattierungen. Selbstverständlich sind Terrasse und Garten dorthin ausgerichtet. Das gewachsene Wohngebiet “Keltersiedlung” an sich überzeugt ebenfalls durch seine ruhige und bevorzugte Lage. Von Ihrer Haustüre aus sind Sie innerhalb von 50 Minuten mit der Bahn am Stuttgarter Hbf, und das halbstündlich. Weitere Infos im Online-Exposé. Energieausweis bei erster Besichtigung.
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Einfamilienhaus mit

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Das Haus steht im Rudersberger Teilort Schlechtbach am Ende einer wenig befahrenen Sackgasse. Der Ortskern von Schlechtbach ist nur 700 m entfernt, Rudersberg ca. 2 km entfernt. In 5 Minuten sind Sie zu Fuß am Schlechtbacher Bahnhof. Von Ihrer Haustüre aus sind Sie innerhalb von 50 Minuten mit der Bahn am Stuttgarter Hbf, und das halbstündlich. Rudersberg mit seinen zwölf Teilorten und seinen rund 11.567 Einwohnern liegt in der Mitte des Rems-Murr-Kreises. Eingebettet in der Natur- und Erlebnislandschaft des Welzheimer Waldes und den Höhen der Berglen. In Schlechtbach befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule sowie mehrere Banken und Ärzte. Edeka, Rossmann und Lidl sind keinen Kilometer entfernt. Auch das benachbarte Rudersberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und hat alles, was man zum Leben benötigt vor Ort. Interesse? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht! Telefon: 07191 2299889  I  E-Mail: info@kappler-immobilien.de oder ganz einfach über unser Kontakt- Formular

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Das 1969 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 161 m² Wohnfläche und 649 m² Grundstücksfläche liegt am Ende einer Sackgasse in einer einmaligen Lage: direkt am Wiesenrand (2 von 4 Grundstücksseiten grenzen vollflächig an weite Wiesen), mit einem traumhaften Blick über Wiesen und Felder auf liebliche Hügel und Waldgebiete. So weit das Auge reicht erblicken Sie nichts anderes als Grün in allen möglichen Schattierungen. Selbstverständlich sind Terrasse und Garten dorthin ausgerichtet. Das gewachsene Wohngebiet “Keltersiedlung” an sich überzeugt ebenfalls durch seine ruhige und bevorzugte Lage. Von Ihrer Haustüre aus sind Sie innerhalb von 50 Minuten mit der Bahn am Stuttgarter Hbf, und das halbstündlich. Weitere Infos im Online-Exposé. Energieausweis bei erster Besichtigung.