Objektbeschreibung

Versteckt vor neugierigen Blicken und doch sehr zentral mitten in Backnang gelegen begrüßt Sie diese pittoreske Villa aus dem Jahr 1938. Das Gebäude ist umgeben von einem sehr schönen und mit 1.292 m² äußerst großzügigem Garten mit altem Baumbestand und ist unterschiedlich nutzbar: als Einfamilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung im Dachgeschoss für Familien mit viel Platzbedarf (dank 286 m² Wohnfläche), oder als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Anwesen versprüht einen einzigartigen Charme, der moderneren Häusern zumeist abgeht. Trotzdem befindet sich das Haus in einem guten Zustand, denn es wurde in der 90er- Jahren umfassend saniert und modernisiert. Lesen Sie mehr im umfassenden Online-Exposé. Jetzt anfordern. Energiebedarfsausweis, 147 kWh, Öl, Bj. 1938, E.
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Villa mit Einliegerwohnung und Traumgarten in

Backnang

Ausstattung

Das Haus ist gut bis sehr gut ausgestattet. Die Böden bestehen aus hochwertigen Fliesen und Parkett, die Sprossenfenster wurden in den 90er-Jahren erneuert. Alle technischen Einrichtungen wurden regelmäßig gewartet, das Haus in Schuss gehalten. Die Fassade ist gepflegt, einzig die Klappläden im 1. OG sollten frisch gestrichen werden. Bäder und Küchen sind gepflegt und weiterhin verwendbar. Lage Das Haus ist zentral gelegen, zu Fuß erreichen Sie sowohl den Backnanger Bahnhof als auch das Rathaus in 15 Minuten. Mit der S- Bahn oder dem Regionalexpress erreichen Sie ab Backnang Bahnhof in einer halben Stunde den Stuttgarter Hauptbahnhof. In 3 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der B14 Richtung Stuttgart oder Schwäbisch Hall. Bezugsfrei ab sofort. Kaufpreis 890.000,- € zzgl. Käuferprovision 4,76 %** Interesse? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht! Telefon: 07191 2299889  I  E-Mail: info@kappler-immobilien.de oder ganz einfach über unser Kontakt-Formular

** Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe

von 4,76 % des Kaufpreises und aller vom Erwerber an den Veräußerer zur Übernahme des Anwesens erbrachten Leistungen. Es

ist uns auch gestattet für die andere Vertragsseite – den Verkäufer – gegen Entgelt tätig zu sein.

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Villa mit Einliegerwohnung und

Traumgarten in Backnang

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Versteckt vor neugierigen Blicken und doch sehr zentral mitten in Backnang gelegen begrüßt Sie diese pittoreske Villa aus dem Jahr 1938. Das Gebäude ist umgeben von einem sehr schönen und mit 1.292 m² äußerst großzügigem Garten mit altem Baumbestand und ist unterschiedlich nutzbar: als Einfamilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung im Dachgeschoss für Familien mit viel Platzbedarf (dank 286 m² Wohnfläche), oder als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Anwesen versprüht einen einzigartigen Charme, der moderneren Häusern zumeist abgeht. Trotzdem befindet sich das Haus in einem guten Zustand, denn es wurde in der 90er-Jahren umfassend saniert und modernisiert. Lesen Sie mehr im umfassenden Online-Exposé. Jetzt anfordern. Energiebedarfsausweis, 147 kWh, Öl, Bj. 1938, E.

Ausstattung

Das Haus ist gut bis sehr gut ausgestattet. Die Böden bestehen aus hochwertigen Fliesen und Parkett, die Sprossenfenster wurden in den 90er- Jahren erneuert. Alle technischen Einrichtungen wurden regelmäßig gewartet, das Haus in Schuss gehalten. Die Fassade ist gepflegt, einzig die Klappläden im 1. OG sollten frisch gestrichen werden. Bäder und Küchen sind gepflegt und weiterhin verwendbar. Lage Das Haus ist zentral gelegen, zu Fuß erreichen Sie sowohl den Backnanger Bahnhof als auch das Rathaus in 15 Minuten. Mit der S-Bahn oder dem Regionalexpress erreichen Sie ab Backnang Bahnhof in einer halben Stunde den Stuttgarter Hauptbahnhof. In 3 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der B14 Richtung Stuttgart oder Schwäbisch Hall. Bezugsfrei ab sofort. Kaufpreis 890.000,- € zzgl. Käuferprovision 4,76 %** Interesse? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht! Telefon: 07191 2299889  I  E-Mail: info@kappler- immobilien.de oder ganz einfach über unser Kontakt-Formular

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