Objektbeschreibung

Das 1965 erbaute Zweifamilienhaus liegt in ruhiger und bevorzugter Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in Rudersberg. Rund um das gepflegte Gebäude befindet sich der große schöne Garten. Das Haus besteht aus zwei 3 Zimmer-Wohnungen mit je ca. 68 m² Wohnfläche, einem nicht ausgebautem Dachstock und ist voll unterkellert. Auf dem 611 m² großen Grundstück befindet sich eine freistehende Garage, zusätzlich zu einer im Haus integrierten Garage. Vor den beiden Garagen können jeweils zwei PKWs hintereinander parken. Energiebedarfssausweis, 441,61 kWh, Erdgas, Bj. 1965, H.
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Zweifamilienhaus in bester Lage mit großem Garten

in Rudersberg  zu verkaufen

Ausstattung

Das Dach und die Fassade des Hauses wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Wohnungen sind in einem renovierungsbedürftigen, baujahrestypischen Zustand. Fenster und Rollläden können ggf. erneuert werden. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bestehen jeweils aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, Toilette, Abstellraum und sonnigem Balkon. Das geräumige Treppenhaus verbindet die Wohnungen sowie Keller und Dachstock miteinander. Das Grundstück ist mit 611 m² Grundfläche sehr großzügig und gepflegt. Obstbäume, ein Gewächshaus und die überdachte Terrasse laden zum Verweilen ein. Der Dachstock ist nicht ausgebaut. Das Gebäude ist voll unterkellert und besteht aus einem großen Abstellraum, der auch als Garage für ein kleines Auto dienen kann, der Waschküche sowie einem weiteren Kellerraum, der auch den Öltank beherbergt. Beide Stockwerke werden durch zentral aufgestellte Öl-Einzelofen beheizt. Der Öltank befindet sich im Keller. Das Öl wird automatisiert in den Brenner gepumpt. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Fliesen, Teppich. Lage Das Haus steht in einer ruhigen 30er Zone. Unweit des Zentrums von Rudersberg entfernt. Rudersberg mit seinen zwölf Teilorten und seinen rund 11.567 Einwohnern liegt in der Mitte des Rems-Murr-Kreises eingebettet in der Natur- und Erlebnislandschaft des Welzheimer Waldes und den Höhen der Berglen. Rudersberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und hat alles, was man zum Leben benötigt vor Ort. Bezugsfrei ab sofort. Kaufpreis 399.000,- € zzgl. Käuferprovision 4,76 %** Interesse? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht! Telefon: 07191 2299889  I  E-Mail: info@kappler-immobilien.de oder ganz einfach über unser Kontakt-Formular

** Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe

von 4,76 % des Kaufpreises und aller vom Erwerber an den Veräußerer zur Übernahme des Anwesens erbrachten Leistungen. Es

ist uns auch gestattet für die andere Vertragsseite – den Verkäufer – gegen Entgelt tätig zu sein.

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Das 1965 erbaute Zweifamilienhaus liegt in ruhiger und bevorzugter Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in Rudersberg. Rund um das gepflegte Gebäude befindet sich der große schöne Garten. Das Haus besteht aus zwei 3 Zimmer-Wohnungen mit je ca. 68 m² Wohnfläche, einem nicht ausgebautem Dachstock und ist voll unterkellert. Auf dem 611 m² großen Grundstück befindet sich eine freistehende Garage, zusätzlich zu einer im Haus integrierten Garage. Vor den beiden Garagen können jeweils zwei PKWs hintereinander parken. Energiebedarfssausweis, 441,61 kWh, Erdgas, Bj. 1965, H.

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Das Dach und die Fassade des Hauses wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Wohnungen sind in einem renovierungsbedürftigen, baujahrestypischen Zustand. Fenster und Rollläden können ggf. erneuert werden. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bestehen jeweils aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, Toilette, Abstellraum und sonnigem Balkon. Das geräumige Treppenhaus verbindet die Wohnungen sowie Keller und Dachstock miteinander. Das Grundstück ist mit 611 m² Grundfläche sehr großzügig und gepflegt. Obstbäume, ein Gewächshaus und die überdachte Terrasse laden zum Verweilen ein. Der Dachstock ist nicht ausgebaut. Das Gebäude ist voll unterkellert und besteht aus einem großen Abstellraum, der auch als Garage für ein kleines Auto dienen kann, der Waschküche sowie einem weiteren Kellerraum, der auch den Öltank beherbergt. Beide Stockwerke werden durch zentral aufgestellte Öl-Einzelofen beheizt. Der Öltank befindet sich im Keller. Das Öl wird automatisiert in den Brenner gepumpt. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Fliesen, Teppich. Lage Das Haus steht in einer ruhigen 30er Zone. Unweit des Zentrums von Rudersberg entfernt. Rudersberg mit seinen zwölf Teilorten und seinen rund 11.567 Einwohnern liegt in der Mitte des Rems-Murr-Kreises eingebettet in der Natur- und Erlebnislandschaft des Welzheimer Waldes und den Höhen der Berglen. Rudersberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und hat alles, was man zum Leben benötigt vor Ort. Bezugsfrei ab sofort. Kaufpreis 399.000,- € zzgl. Käuferprovision 4,76 %** Interesse? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht! Telefon: 07191 2299889  I  E-Mail: info@kappler- immobilien.de oder ganz einfach über unser Kontakt-Formular

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