Kaufpreis 619.000,- €

zzgl. 4,76 % Käuferprovision*

Objektbeschreibung

Mitten im gefragten Wohngebiet Auf dem Hagenbach befindet sich das attraktive Zwei- bzw. Dreifamilienhaus, welches auf einem schönen und gepflegten, 654 m² großen Grundstück steht. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich (bis auf den Balkon im OG) identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 80 m² (EG) und 82 m² (OG). Hinzu kommen ca. 48 m² unter dem Dach, so dass sich die Wohnfläche auf ca. 210 m² summiert. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet, die Obergeschosswohnung wird in naher Zukunft frei. Die Miete für die EG-Wohnung beträgt 700 € kalt (inkl. Garage, Kellerraum, Küche) zzgl. 120 € Nebenkosten und wurde zuletzt 2019 erhöht… Weitere Infos erhalten Sie im ausführlichen Online- Exposé. Energiebedarfsausweis, 134 kWh, Öl, Bj. 1967, E.
Impressum Impressum

Gepflegtes Zwei- oder Dreifamilienhaus in Backnangs

Top-Lage Auf dem Hagenbach in Backnang

Ausstattung

Das Haus ist gepflegt und gut ausgestattet. Die Böden bestehen großteils aus Parkett und Fliesen, die Kunststofffenster wurden sukzessive bis 2007 erneuert. Das Dach wurde 2005 neu eingedeckt inkl. neuen Dachlatten mit 30 jähriger Garantie. Die Heizung von Viessmann wurde 2002 komplett neu eingebaut. Weitere Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. Die Fundamente bestehen aus Streifenstampfbeton, die Außenwände aus Hohlblocksteinen (EG und OG) bzw. Stampfbeton (Keller). Die Decke über dem Keller ist eine Fertigbalkendecke, die über EG und OG sind Massivplatten. Lage Das Haus liegt im Wohngebiet Auf dem Hagenbach, Backnangs Top-Lage. Das Haus ist zentral gelegen, zu Fuß erreicht man die hübsche Backnanger Innenstadt in 10 Minuten (1 km). Der Backnanger Bahnhof ist nur 1,5 km entfernt. Mit der S-Bahn oder dem Regionalexpress erreichen Sie ab Backnang Bahnhof in einer halben Stunde den Stuttgarter Hauptbahnhof. In 3 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der B14 Richtung Stuttgart oder Schwäbisch Hall. In Backnang finden Sie alle Einrichtungen, die Sie zum Leben benötigen. Der nächste Supermarkt ist nur 800 m entfernt, das beliebte Hofgut Hagenbach mit seinem Biomarkt erreicht man zu Fuß in nur 4 Minuten (350 m). Frei nach Absprache. Kaufpreis 619.000,- € zzgl. Käuferprovision 4,76 %** Interesse? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht! Telefon: 07191 2299889  I  E-Mail: info@kappler-immobilien.de oder ganz einfach über unser Kontakt-Formular

** Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in

Höhe von 4,76 % des Kaufpreises. Es ist uns auch gestattet für die andere Vertragsseite – den Verkäufer – gegen Entgelt tätig

zu sein.

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Mitten im gefragten Wohngebiet Auf dem Hagenbach befindet sich das attraktive Zwei- bzw. Dreifamilienhaus, welches auf einem schönen und gepflegten, 654 m² großen Grundstück steht. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich (bis auf den Balkon im OG) identisch geschnittene 4- Zimmer-Wohnungen mit ca. 80 m² (EG) und 82 m² (OG). Hinzu kommen ca. 48 m² unter dem Dach, so dass sich die Wohnfläche auf ca. 210 m² summiert. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet, die Obergeschosswohnung wird in naher Zukunft frei. Die Miete für die EG-Wohnung beträgt 700 € kalt (inkl. Garage, Kellerraum, Küche) zzgl. 120 € Nebenkosten und wurde zuletzt 2019 erhöht… Weitere Infos erhalten Sie im ausführlichen Online-Exposé. Energiebedarfsausweis, 134 kWh, Öl, Bj. 1967, E.

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Das Haus ist gepflegt und gut ausgestattet. Die Böden bestehen großteils aus Parkett und Fliesen, die Kunststofffenster wurden sukzessive bis 2007 erneuert. Das Dach wurde 2005 neu eingedeckt inkl. neuen Dachlatten mit 30 jähriger Garantie. Die Heizung von Viessmann wurde 2002 komplett neu eingebaut. Weitere Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. Die Fundamente bestehen aus Streifenstampfbeton, die Außenwände aus Hohlblocksteinen (EG und OG) bzw. Stampfbeton (Keller). Die Decke über dem Keller ist eine Fertigbalkendecke, die über EG und OG sind Massivplatten. Lage Das Haus liegt im Wohngebiet Auf dem Hagenbach, Backnangs Top-Lage. Das Haus ist zentral gelegen, zu Fuß erreicht man die hübsche Backnanger Innenstadt in 10 Minuten (1 km). Der Backnanger Bahnhof ist nur 1,5 km entfernt. Mit der S-Bahn oder dem Regionalexpress erreichen Sie ab Backnang Bahnhof in einer halben Stunde den Stuttgarter Hauptbahnhof. In 3 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der B14 Richtung Stuttgart oder Schwäbisch Hall. In Backnang finden Sie alle Einrichtungen, die Sie zum Leben benötigen. Der nächste Supermarkt ist nur 800 m entfernt, das beliebte Hofgut Hagenbach mit seinem Biomarkt erreicht man zu Fuß in nur 4 Minuten (350 m). Frei nach Absprache. Kaufpreis 619.000,- € zzgl. Käuferprovision 4,76 %** Interesse? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht! Telefon: 07191 2299889  I  E-Mail: info@kappler- immobilien.de oder ganz einfach über unser Kontakt-Formular

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